Utsawa Dharma Gita Lampung

Awalnya saya gak percaya dengan cerita orang tentang kejelekan birokrasi hindu di lampung ini.. tapj setelah itu saya mencari tahu kebenarannya. Tapi memang pada kenyataanya pada saat UDG tingkat Provinsi yang di laksanakan di Tulang bawang sangat disayangkan sekali.

Banyak dari kalangan pemimpin hindu yang ingin selalu menonjolkan keegoisannya dan tidak mau diAtur.. dan pAda akhirnya acarapun menjadi kacau. Mendengar kabar seperti itu membuat saya semakin miris sengan keadaan hindu mendatang. Adakah pemimpin yang memang memiliki pemikiran memimpin bukan hanya mencari keuntungan semata.

Masyarakat hindu bali khususnya terkenal akan jujur dan kekompakannya. Namun kenapa hal seperti UDG kemafin bisa terjadi. Sungguh ironis. Ada yang bercerita tentang perlombaan yang ada dalam acAra tersebut tidaklah sah. Karena ada peserta yang tidak hadir bisa mendapat juara. Ini jelas sekali kesalahan dari siapa. Apa ada sabotase dengan pembawa acara... saya rasa demikian. Semoga para pemimpin hindu di lampung menyadari akan kesalahannya. Dan segera memperbaiki. Agar bisa mengembalikan kepercayaan masyarakat kembali.

Terimakasih
-swandana-

Konstruksi Sarang Laba-laba, Manfaat dan Fungsinya

ketut swandana
mahasiswa teknik sipil universitas lampung
konstruksi sarang laba-laba manfaat dan fungsinya

Konstruksi Sarang Laba-Laba adalah konstruksi sub struktur yang ditemukan oleh, Ir. Ryantori dan (Alm) Ir. Sutjipto dan sekarang pemegang patennya adalah PT. Katama Suryabumi yang telah dikembangkan sejak tahun 1976 . Filosofi konstruksi sarang laba-laba merupakan konstruksi pondasi dangkal yang kaku, kokoh, menyeluruh tetapi ekonomis dan ramah gempa. Konstruksi ini dirancang untuk mampu mengikuti arah gempa baik horisontal maupun vertikal karena menggunakan media tanah sebagai bagian dari struktur pondasi.

Konstruksi pondasi bangunan berupa beton bertulang menyerupai sarang laba-laba (KSLL) dan tanah yang dipadatkan adalaha sistem pondasi pertama di dunia yang mampu memaksa tanah berfungsi sebagai struktur.
Sesuai dengan hasil seminar yang telah dilaksanakan 12 Desember kemarin tentunya sangat membantu dalam mengembangkan banyak referensi penelitian (skripsi) yang telah dilakukan.
yaitu “Model penurunan pondasi konstruksi sarang laba-laba dimodifikasi dengan perkuatan tanah lunak menggunakan pasir padat” dan “Model pondasi konstruksi sarang laba-laba dimodifikasi dengan perkuatan tanah lunak menggunakan tiang pancang”. Yang merupakan contoh model aplikasinya untuk pondasi tangki bahan bakar minyak (BBM) dengan skala besar. Pertama dengan membuat media rancangan berupa bak pondasi yang terbuat dari baja dan model pondasi ksll yang dimodifikasi agar efisiensi dan keseragaman konstruksi dapat terwujud, menggunakan tanah lempung lunak serta pasir yang dipadatkan diatasnya secara merata dan efisien, dilakukan Uji Kemampuan ksll dengan model pondasi dengan tiang pancang dan tanpa tiang pancang dengan memberikan pembebanan diatasnya, Melihat hasil dari pengamatan dan penelitian dapat diperoleh beberapa kesimpulan perkuatan menggunakan pasir padat ini dapat mengurangi penurunan (settelment) yang terjadi akibat beban2 yang diletakkan diatas model pondasi. Penurunan (settelment) yang dihasilkan pun sangatlah kecil karena meningkatnya kepadatan pada lapisan tanah pendukung di bawah pondasi ksll akibat pengaruh dari hasil pemadatan yang efektif, pada lapisan tanah perbaikan di dalam ksll dan tentu dapat memiliki daya dukung yang baik memiliki tingkat kerapatan yang besar.
Berkurangnya penurunan permukaan tanah (subsidence) yaitu gaya vertikal pada massa tanah akibat berkurangnya angka pori dan Bertambahnya kekuatan tanah. Tanah pada kondisi ini memiliki penurunan tanah yang sangat kecil dan dalam jangka waktu yang sangat lama. Untuk yang menggunakan model pondasi dengan variasi tiang pancang juga memiliki penurunan (settelment) yang sama kecilnya, namun untuk aplikasi sebenarnya pada pondasi ini ternyata tidak perlu adanya tiang pancang karena dari struktur pondasinya sudah sangat kuat, dan tentunya sangat mendukung dari aspek teknis dan ekonomis. untuk metode analisis perhitungannya menggunakan pemodelan dalam SAP 2000 dan software Plaxis.

Pondasi ksll, mempunyai tingkat kekakuan yang lebih tinggi, maka penurunan yang terjadi akan merata karena masing-masing kolom dijepit dengan rib-rib beton yang saling mengunci. Pondasi ini sangat berpotensi untuk digunakan sebagai pondasi untuk bangunan bertingkat rendah (2 lantai) yang dibangun di atas tanah lunak dengan mempertimbangkan total settlement yang mungkin terjadi. Ketahanan terhadap gempa menjadi lebih tinggi sebab KSLL merupakan suatu konstruksi yang monolit dan kaku dan adanya kerja sama timbal balik saling menguntungkan antara konstruksi beton dan sistem perbaikan tanah.

KSLL adalah solusi bermasalah pada pondasi untuk gedung-gedung bertingkat antara 2-10 lantai, yang berdiri di atas tanah dengan daya dukung rendah, letak tanah keras cukup dalam, dan kompresibilitas tanah tinggi.

Konstruksi Sarang Laba-Laba sudah teruji di gempa Aceh dan Padang dan alhamdulillah semua bangunan yang menggunakan Konstruksi Sarang Laba-Laba aman dari gempa. Dan sampai sekarang sudah diaplikasikan di banyak gedung, gudang, kontainer yard, jalan, dan apron & Taxiway Bandara.

Selain ramah gempa, KSLL juga kokoh, ekonomis dan ramah lingkungan karena tidak menggunakan alat berat dan sedikit memakai kayu hasil hutan.
Keunggulan Inovasi:

• Sistem pondasi yang tahan gempa dan telah terbukti
• Dapat diplikasikan untuk gedung bertingkat 2-10 lantai
• Ekonomis dan ramah lingkungan
• Hemat waktu dalam pengerjaannya

epsilon

Rumah Murah Tak Ada, Rumah Mahal Susah Digapai

Anda yang punya pengalaman mencari rumah belakangan ini, pastilah merasakan betapa melambungnya harga jual rumah. Saya ingin berbagi pengalaman soal bagaimana susahnya mencari rumah impian ini.

Akhir September lalu, saya dan istri berniat mencari rumah. Maklum, setelah sekian tahun di Jakarta masih terus jadi kontraktor alias pengontrak. Akhirnya kami datang ke sebuah perumahan di kawasan Pinang, Tangerang. Saat itu harga rumah tipe sedang masih sekitar Rp 399 Juta. Sayangnya, kami saat itu belum memiliki dana persiapan untuk DP dan biaya-biaya.

Nah, pada awal Oktober 2013 lalu, kami kembali ke perumahan itu untuk melakukan pembelian secara kredit. Namun alangkah terkejutnya, saat marketing perumahan itu menunjukkan brosur daftar harga rumah saat ini. Rumah yang tadinya Rp 399 juta, sekarang harganya sudah Rp 560 juta. Karena tak mungkin membeli rumah seharga setengah miliar begitu, kami akhirnya beralih ke tipe paling kecil, luas bangunan 36 dan luas tanah 60. Booking fee kami bayarkan Rp 1 juta, dengan catatan sisa Rp 4 juta akan kami transfer keesokan hari karena saat itu tidak membawa uang tunai.

Setelah tiba di rumah, baru kami berpikir lagi bahwa rumah tipe 36/60 itu kecil sekali. Keesokan harinya, karena penasaran kami kembali ke lokasi perumahan itu dan melihat lagi bentuk rumah tersebut. Ternyata memang kecil sekali. Lebar dapurnya paling hanya sekitar satu meter. Terbatas sekali.

Kami keliling ke perkampungan di sekitar perumahan mencari rumah baru atau rumah seken. Ternyata harganya semua sudah naik juga. Ada rumah bagus harganya hanya Rp 350 juta namun lokasinya di dalam gang sempit, sehingga rasanya sulit disetejui bank jika mengajukan KPR. Ada rumah 3 kamar harganya hanya Rp 325 juta, namun belum Sertifikat Hak Milik. Pencarian kami berujung pada sebuah rumah milik teman istri saya yang berada di dalam satu komplek perumahan dengan rumah yang semula akan kami beli. Tipenya lebih besar (55/72) dan sudah siap huni dengan harga yang lebih murah dibanding harga rumah baru yakni Rp 450 juta.

Akhirnya kami sepakat akan mengurus KPR untuk rumah tersebut. Dan konsekuensinya rencana pembelian rumah baru batal dan booking fee yang 1 juta hangus. Dengan hitungan cicilan KPR minimal 30 % penghasilan, kami optimis akan lolos di Bank.

Saya pun mengurus KPR ke sebuah bank. Setelah 1 minggu kami diminta mentransfer uang untuk biaya appraisal Rp 500.000. Keesokan harinya, petugas survei datang memeriksa rumah. Dan alangkah kecewanya kami ketika petugas Bank memberitahu bahwa hasil penilaian petugas appraisal, harga rumah tersebut hanya Rp 311 juta dan Bank hanya bersedia membiayai Rp 249 juta atau 80% dari penilaian appraisal. Mengingat masih besarnya dana yang harus saya siapkan, saya akhirnya menolak dan membatalkan KPR tersebut. Uang Rp 500 ribu untuk biaya appraisal pun ikut hangus.

Semula saya sudah menyerah, ingin menghentikan niat membeli rumah saja mengingat gilanya harga dan gilanya petugas appraisal memberi nilai kecil untuk rumah yang akan kita beli. Namun karena pemilik rumah masih memberi kami waktu untuk mengurus KPR, akhirnya kami coba lagi ke sebuah bank pemerintah. Petugasnya ramah dan menjelaskan dengan rinci. Sayangnya, bank itu hanya membiayai 70% dari pengajuan kita. Artinya, saya mesti menyiapkan banyak uang ditambah pajak pembelian dan biaya bank lainnya. Dan seperti sebelumnya, saya juga harus menyerahkan Rp 500 ribu untuk biaya apraisal. Mengingat hal itu, saya kemudian kembali membatalkan, karena sudah membayangkan seandainya nilai appraisalnya tinggi, tetap saja mahal karena bank hanya mau membiayai 70%.

Terakhir, kami kembali mengajukan KPR ke sebuah bank swasta. Di sana bank mau membiayai hingga 80% dari nilai apraisal. Dan saya sudah kembali harus menyiapkan Rp 500 ribu untuk biaya appraisal tersebut. Dan rencana saya, jika kali ini masih gagal, saya akan urungkan niat untuk membeli rumah lewat KPR. Tidak kuat dengan biaya 500 ribu tiap kali appraisal, sementara hasil appraisalnya justru yang menjadi penyebab gagalnya KPR tersebut. Ibaratnya, saya harus membayar 500 ribu untuk orang yang kemudian menjadi penyebab batalnya KPR yang saya ajukan. Penilai appraisal tentu punya dasar penghitungan untuk menilai rumah tersebut, namun mengapa harga yang ia berikan selalu jauh di bawah harga pasaran di kawasan terse but? Apakah pemilik rumah yang terlalu memasang harga tinggi atau petugas appraisal yang tidak update harga? Wallahu Alam.

Harga rumah di kawasan saya tinggal memang naik gila-gilaan. Beberapa bulan lalu, di depan rumah saya ada dibangun 3 rumah, harganya paling murah 400 juta, termahal 550 juta. Pemiliknya pengusaha yang memang bisnis bangun rumah lalu dijual. Baru sebulan, harga rumah tersebut sudah naik hampir 100 juta.

Menurut saya, kondisi saat ini sudah tidak wajar. Sebab sebagai warga yang memang membutuhkan rumah, kok sulit sekali rasanya memiliki rumah idaman. Pemilik rumah ingin menjual rumah dengan harga setinggi-tingginya, sementara petugas appraisal bank menilai rumah dengan sekecil-kecilnya, sehingga tidak akan pernah klop dan tetap saja nasabah yang akan diberatkan.

Sering saya mengernyitkan kening ketika membaca ada perumahan yang harus mengundi pembeli saking banyaknya peminat rumah di perumahan itu. Namun kemudian rumah-rumah itu kosong tak berpenghuni karena pemiliknya hanya membeli untuk investasi atau untuk dijual kembali atau menunggu hingga harga naik beberapa kali lipat.

Apakah pemerintah menyadari kondisi ini? Apakah pemerintah memiliki kebijakan untuk mengendalikan harga rumah ini? Setahu saya, pemerintah memiliki beberapa program rumah murah seperti bagi peserta Jamsostek, namun rumah murahnya tidak ada. Saat rumah murah tidak ada, rumah yang mahal pun susah digapai. Ironi negeri yang katanya gemah ripah loh jinawi.

epsilon

Hati-hati : Laki-Laki Akan Cepat Punah Dari Muka Bumi!

theatlantic.com

Di berbagai lingkungan yang saya temui, selalu saja saya dapati jumlah populasi laki-laki lebih sedikit dari jumlah populasi wanitanya. Dulu sewaktu saya masih bersekolah, kelas-kelas tempat saya belajar selalu didominasi murid perempuan. Saat kuliah juga begitu. Banyakan mahasiswinya daripada mahasiswanya. Setelah dewasa, bekerja, berkeluarga, bertetangga , keadaan tak jauh berbeda. Jumlah bayi perempuan yang dilahirkan tetap melebihi jumlah bayi laki- laki. Dari dulu sampai sekarang komposisinya tak pernah berubah.

Menurut sahibul hikayat, perbandingan populasi laki-laki dibanding populasi perempuan dalam rentang usia yang sama di seluruh dunia adalah 1 : 3. Artinya, jumlah perempuan adalah tiga kali lipat jumlah laki-laki. Satu laki-laki dikelilingi 3 perempuan.

Katakanlah data perbandingan jumlah populasi tersebut valid, hal ini dapat dijadikan alasan yang sangat tepat bagi laki-laki untuk berpoligami, karena bukankah  jumlah perempuan lebih banyak dari laki-laki? . Artinya akan banyak perempuan yang tidak kebagian laki-laki untuk dinikahi.

Secara hitung-hitungan yang ngasal, memang kelihatannya seperti itu. Satu orang laki-laki menikahi tiga perempuan. Sederhana saja, semuanya kebagian dan habis perkara. Tapi kan masalahnya tidak sesepele itu. Berapa banyak sih perempuan di dunia ini yang sudi dimadu, sementara di lain pihak, tidak semua laki-laki juga punya keinginan menikah ganda.  Banyak laki-laki yang setia di muka bumi ini lho, termasuk sahabat-sahabat saya para Kompasianer pria disini, semuanya setia-setia, dijamin deh ..

Kepunahan kromosom Y

Kemarin saya membaca berita yang melansir hasil penelitian yang lumayan mengejutkan, tentang ancaman kepunahan populasi laki-laki dari atas muka bumi ini. Asli nggak kepikiran kalau laki-laki bakal punah. Namun setelah membaca berita itu, saya jadi setengah percaya, karena tanda-tandanya sudah mulai tampak dari sekarang.  Ya itu tadi, makin sedikit saja bayi laki-laki dilahirkan dibanding bayi perempuan.

Menurut ilmu Hereditas yang saya pelajari di SMA dulu, jenis kelamin laki-laki ditentukan oleh kromosom jenis Y. Saya masih ingat penjelasan Bapak Guru Biologi waktu itu , bahwa rumus kromosom untuk jenis kelamin laki-laki adalah XY, sementara perempuan adalah XX, yang semua kromosom itu diwariskan dari Ayah-Ibunya. Dari rumus ini, orang –orang lantas menginterpretasikannya secara sentimental : Ayah (laki-laki) itu bersifat tegas namun egois, sementara seorang ibu (perempuan) selalu bersikap adil dan sayang kepada anak-anaknya, baik laki-laki maupun perempuan , hehee … selalu ada celah untuk pembenaran sifat gender ya ?

Masalahnya, menurut peneliti Genetika dari Universitas La Trobe – Australia, Professor Jenny Graves, kromosom Y yang menentukan jenis kelamin laki-laki tersebut memiliki sifat yang kurang stabil. Kromosom ini mengalami penyusutan yang sangat signifikan setelah berevolusi selama jutaan tahun. Menurut penelitian Graves, sekitar 166 juta tahun yang lalu, kromosom laki-laki memiliki 1.999 gen, namun sekarang hanya tersisa 45 gen saja
(http://teknologi.news.viva.co.id/news/ ).

 

Hal ini bisa terjadi karena dominasi kromosom X terhadap kromosom Y yang menyebabkan jumlah kromosom Y semakin menurun (hmm .. Inilah sisi keperkasaan wanita, kawan ! ) , selain itu ketidak stabilan kromosom Y terjadi karena testis dinyatakan kurang baik bagi proses perbaikan kromosom Y. Maksudnya begini : dalam proses pembuahan, terjadi mutasi, pembatalan, dan penyisipan dalam testis, yang menyebabkan kromosom Y tidak dapat bergabung dengan sel telur yang sudah terseleksi. Walhasil, seleksi tidak berjalan dengan baik sementara pembuahanpun tidak berhasil. Yang parah, dalam proses ini kromosom Y malah berubah ujud menjadi kromosom X, dan yang lebih parah lagi, kromosom Y malah mengalami kematian.

Akan muncul jenis Hominid baru

Sahabat Kompasianer jangan dulu khawatir, penyusutan kromosom Y tidak akan memusnahkan spesies manusia dari jenis laki-laki begitu saja dari muka bumi. Masih ada harapan baru. Yang akan mengalami kepunahan hanya jenis laki-laki seperti yang ditemui sekarang ini. Kromosom Y memang akan mengalami penyusutan , namun akan terus berevolusi. Nah evolusi ini akan mengubah komposisi kimiawi dalam kromosom Y, yang pada jangka panjang akan membentuk kromosom Y jenis baru. Kromosom Y jenis baru ini, jika berhasil membuahi sel telur, akan menghasilkan individu manusia dari jenis yang baru juga, dan kemungkinan individu baru tersebut akan memiliki sifat-sifat yang lebih unggul dari sifat laki-laki generasi sebelumnya. 

Yah, tapi itu kan kata Professor. Kita lihat saja nanti, apakah penelitiannya akan terbukti ataukan tidak. Namun kelihatannya akan sulit bagi kita melihat hasilnya, karena semua yang diprediksi Professor Graves itu baru akan terjadi 5 juta tahun yang akan datang. Masih lama banget, bête kan nungguinnya? Jadi sekarang santai saja dulu, tidak usah panik atau berpikir yang ekstrem semisal menimbun laki-laki ( memangnya solar, ditimbun ! ). Lebih baik sayangi saja kaum pria yang jumlahnya makin sedikit saja dari hari ke hari. Bagaimana, setuju ? Nah, selamat berakhir pekan teman-teman, bahagiakanlah dirimu :)

Salam sayang,

epsilon

Cara mudah mengunci file atau folder apa pun tanpa softwere apa pun

Masukkan dulu dokumen/file anda yang sangat rahasia itu kedalam folder, jika ingin mengunci folder. Kemudian klik kanan folder tadi, lalu pilih “add to archive…” lalu pada pilihan “archiving options” beri tanda centang pada
1. delete files after archiving
2. Test archived files
3. Lock archive.
Pada bagian archive format pilih “Rar”, lalu pada bagian “compression method” pilih “best” karena selain mengunci folder, Rar juga bisa melindungi file atau folder dari serangan virus yang mau masuk ke dalam foldernya. Lalu pada bagian atas sendiri pilih “advanced” lalu klik “set password” lalu masukkan password yang anda inginkan, masukkan lagi password yang sama untuk verifikasi. Kemudian beri tanda centang pada “encrypt file names”. Jika anda ragu apakah password yang anda masukkan benar atau salah, anda bisa beri tanda centang pada “show password” kemudian klik “oke”, maka tulisan password anda akan keluar, dah selesai! Disamping itu rar juga bisa digunakan untuk melindungi file atau folder dari serangan virus (virus amatiran maksudnya) he..he.. tapi ingat harus pilih formatnya menjadi “best”

epsilon

Bursa Mobil Bekas Bandung Dibanjiri Wisatawan Lokal

Bursa mobil bekas di Bandung pun dipadati wisatawan. (foto: Benny Rhamdani)

Banjir wisatawan ke kota Bandung tak hanya menguntungkan industri perhotelan, kuliner maupun fashion. Bahkan, ibukota Jawa Barat ini memiliki sejumlah area bursa otomotif khususnya pasar mobil bekas yang menjadi favorit wisatawan domestik. Ada beberapa lokasi di kota Bandung, tapi yang saya sering kunjungi di halaman parkir Lotte Mart Jl. Soekarno Hatta no. 646 Bandung, yang diselenggarakan oleh Pamokas Organizer.

“Saya senang cari-cari mobil bekas di sini sambil jalan-jalan di Bandung. Harganya lebih murah dan bisa dibuat bisnis lagi di Jakarta,” kata Arief, seorang wisatawan dari Jakarta, yang datang bersama keluarganya.

Bursa mobil terbesar dan terlengkap di Bandung ini dibuka setiap hari Minggu pukul 08.00. Menurut saya fasilitas bagi pengunjung dan peserta bursa sangat maksimal, seperti lahan parkir yang luas, unit kendaraan yang lengkap, test drive, hiburan serta hadiah. Hanya dengan biaya pendaftaran Rp40.000, peserta dapat memajang kendaraannya serta foto mobilnya di koran lokal.

“Setiap minggunya tidak kurang dari 400 unit kendaraan yang terdaftar di bursa mobil ini,” kata Amin Sebastian salah seorang peserta dari Ujungberung, Bandung. Amin mengaku jumlah penjualan atau transaksi jual-beli mobil di tempat tersebut sangat baik. Apalagi dengan hadirnya pembeli dari luar kota, seperti Jakarta dan luar Bandung.

“Di sini aman dan nyaman. Soal omset, memang sempat lesu ketika ada mobil LCGC. Tapi itu kan hanya berlaku untuk mobil yang harganya di bawah Rp120 juta. Untuk mobil harga di atas itu tetap bagus. Sebenarnya kekhasan busa mobil bekas di sini adalah jenis mobilnya yang kebanyakan tipe-tipe mahal dan baru. Pembeli di sini tidak cuman warga Bandung. Banyak juga dari luar kota,” jelas pria yang sudah tiga tahun memilih bisnis mobil bekas ini.

Omset penjualan biasanya akan meningkat pada masa-masa tertentu. “Menjelang tahun baru, biasanya yang membeli mobil meningkat lebih dua kali lipat dari biasanya,” ungkap Amin.

Kepada wisatawan maupun warga Bandung yang ingin membeli mobil bekas, Amin memberi tips khusus. ”Biar bagaimanapun tetap harus waspada membeli mobil bekas. Belum tentu yang body-nya bagus, mesinnya juga bagus. Sebaiknya kalau ke sini ditemani dengan orang yang mengerti mesin. Biar nggak kecewa nantinya,” pungkas Amin.

Oh iya,  di lokasi ini ada tempat kuliner yang lengkap. Pantas saja jika wisatawan betah, karena bisa sekalian santap kuliner.  Biarpun nantinya nggak jadi membeli mobil, masih tetap kenyang.

epsilon